缴存省直公积金的职工，若要公积金贷款购房可申请的公积金贷款额度提高了，无论是夫妻缴存还是个人缴存，可贷款额度都提高到80万元。昨日，辽宁省省直住房资金管理中心下发《关于支持个人住房公积金贷款稳定房地产市场措施的通知》（下称《通

知》），该《通知》将执行至今年年底。《通知》规定，辽宁省直公积金缴存职工连续按月缴存公积金满6个月，无论是夫妻双方缴存还是一方缴存，只要具备偿还贷款能力，贷款的最高限额均为80万元。

　　个人公积金贷款最多可贷80万元

　　相比缴存沈阳市直公积金的职工，缴存辽宁省直公积金的职工可贷款额度更高。沈阳市公积金规定，家庭最高可贷款80万，但辽宁省公积金规定，个人最高就可贷款80万元。

　　根据《辽宁省人民政府办公厅关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》，为充分发挥住房公积金的作用，支持缴存职工自住及改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，辽宁省省直住房资金管理中心下发《关于支持个人住房公积金贷款稳定房地产市措施的

通知》，规定凡职工在辽宁省公积金管理中心连续按月缴存公积金满6个月，无论是夫妻双方缴存还是一方缴存，只要具备偿还贷款能力，贷款的最高限额均为80万元；异地缴存职工申请贷款的，最高限额为50万元。

　　此前，辽宁省直公积金贷款额度曾做过调整，从个人最高可以申请贷款45万元，后来又放到60万，现在又放到80万元。

　　在贷款年限方面，辽宁省公积金规定，购买商品房的，贷款年限最长30年；购买二手房的，房龄5年（含）以内，贷款年限不超过25年；房龄6-19年的，贷款年限为30年减房龄；房龄20年以上的，贷款年限不超过10年；房龄30年（含）以上的，不予贷款。

　　《通知》还规定，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。

    　购买首套商品房首付最低20%

　　辽宁省公积金规定，购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%，购买第二套住房首付款比例不低于40%；购买首套二手住房的，首付款比例不低于30%，购买第二套二手住房的，首付款比例不低于40%。

　     购买经济适用房的，总房款扣除政府补贴金额后，首付款比例不低于30%。对于异地贷款的，购买首套商品住房的，首付款比例不低于40%；购买第二套住房的，首付款比例不低于50%。《通知》还规定，二套房的认定标准实行“认贷不认房”政策，借款申请人及

其家庭有一套住房贷款记录并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买商品住房的，执行首套房贷款政策，贷款未结清的，执行二套房贷款政策。对已有两套住房贷款记录的家庭，并已结清相应购房贷款或已结清其中一套贷款的，再次申请公积金贷款购买商

品住房的，执行二套房贷款政策；对有三套及以上住房贷款记录的家庭，不予贷款。借款申请人及共同申请人有尚未还清数额较大的债务、影响贷款偿还能力的，不予贷款。

　　信用卡累计逾期六次影响申贷

　　此次辽宁省公积金还规定，信用卡逾期将影响申请贷款。借款人及共同申请人，近2年内各类贷款（不包括助学贷款）连续逾期3期（含）或累计6期（含）；近1年内、借款申请人贷记卡逾期连续3期（含）或累计6期（含）以上的，出现上述二者其一，必须由相关

银行或贷款机构出具非恶意拖欠书面证明，方可贷款。

　　另外，公积金贷款还贷满6个月后，可以提前还贷，每次还贷额不低于3万元。