沈阳人注意啦！

5月1日起，房产证即将“下岗”！

新的《不动产权证书》来了！

按照国土资源部的相关工作安排，

5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

其实，自去年

沈阳市区就开始不动产统一登记啦~

现在是全面启动，再也不发旧证了！

不过，我相信此刻的你还是一脸懵逼

《不动产权证书》到底是啥？

房本需要换成《不动产权证书》？

咋办？在哪儿办？都需要准备啥？

不动产权证书到底对我们有啥影响？

……

关于《不动产权证书》

你想知道的，这里都有！

不需要！旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。

新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况；而不动产权证对比房产增加了镭射区，不动产编号、使用期限等内容。

你家房产证上有你，但是也不代表这房子就是你的！房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记；房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力。所以说，揪“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。

卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）；一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）；农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）。

1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！

1、市本级办事大厅：沈河区大西路187号

2、沈河区办事大厅：沈河区团结路88号

3、和平区办事大厅：和平区砂山街98号

4、皇姑区办事大厅：皇姑区淮河南街2号

5、大东区办事大厅：大东区小北关街43-6号

6、铁西区办事大厅：铁西区北一西路52号

7、于洪区办事大厅：于洪区黄海路16甲

8、浑南区办事大厅：浑南区银卡东路6号

9、苏家屯区办事大厅：苏家屯区桂花街118号

10、沈北新区办事大厅：沈北新区天鹰街4号

11、沈北新区（蒲河新城）办事大厅：沈北新区明珠路1号

12、经济技术开发区办事大厅：经济技术开发区昆明湖街50号

商品房办证收费情况

住宅房屋：不动产登记费80元/件

非住宅房屋：不动产登记费550元/件

核发一本以上证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元

二手房买卖办证收费情况

住宅房屋：不动产登记费 80元/件

非住宅房屋：不动产登记费 550元/每件

核发一本以上证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元

其它相关消息：

不动产登记不收费？是真的吗？