只要符合条件，沈阳市公积金贷款的年龄限制可以有所放宽。

昨日，从沈阳住房公积金管理中心了解到，公积金贷款的最低期限为1年，最高期限为30年，且男性、女性均不得超过法定退休年龄。针对同时符合相关条件的职工，男性可放宽到65周岁，女性可放宽到60周岁。条件包括男方年满50周岁，女方年满45周岁；连续缴存公积金3年（含3年）以上；缴存公积金以来首次申请公积金贷款。

相关工作人员解释，以一名52岁的男性为例，通常情况下公积金贷款最高年龄为法定退休年龄，即60周岁，也就是说他还能贷8年款。按照目前沈阳市的规定，如果符合上述3条要求，他的贷款年龄上限可以放宽到65周岁。

首套、二套公积金贷款首付均未上调

按去年沈阳出台的新规定，居民家庭购买第二套房公积金贷款首付比例由60%提高至65%，目前未作出调整。利率按基准利率的1.1倍计算。对购买第三套住房（含）以上的家庭不予受理住房公积金个人贷款申请。

目前，五年以下（含五年）住房公积金贷款利率首套房为4%，二套房上浮10%后为4.4%；五年以上首套利率为4.5%，二套房为4.95%。

居民家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例仍为20%，90平方米（不含）以上的，贷款首付比例不低于30%。

贷款额度未提高个人最高30万

沈阳住房公积金管理中心的工作人员表示。目前，沈阳的住房公积金个人最高可贷款额度为30万，双职工缴存公积金最高可贷款额度为50万。

对于二套房的认定标准，沈阳房地产交易权属登记中心的工作人员表示，政策尚未有任何变化。